Der Bundesgerichtshof stärkt die Rechte von Mietern bei der Untervermietung. Zieht einer von mehreren Mietern dauerhaft aus einer Wohnung aus, können die verbleibenden Mieter grundsätzlich die Erlaubnis zur Untervermietung verlangen,…

Der Bundesgerichtshof stärkt mit diesem Urteil die Rechte einzelner Wohnungseigentümer gegenüber der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE). Verletzt die Gemeinschaft ihre Pflicht zur ordnungsmäßigen Verwaltung und entsteht dadurch ein Schaden am…

Der Bundesgerichtshof stellt klar, dass ein faktischer Verwalter dieselben Pflichten wie ein wirksam bestellter WEG-Verwalter hat. Veranlasst er unberechtigte Zahlungen aus dem Gemeinschaftsvermögen, haftet er der Gemeinschaft auf Schadensersatz. Zudem…

Mit Urteil vom 20. Mai 2026 (VIII ZR 6/24) konkretisiert der Bundesgerichtshof wichtige Grundsätze zur Betriebskostenabrechnung. Besonders praxisrelevant ist die Klarstellung, dass Vermieter nicht allein deshalb gegen das Wirtschaftlichkeitsgebot verstoßen,…

Der Bundesgerichtshof stellt klar, dass ein Wohnungsvermittler keine Provision verlangen darf, wenn er zugleich Verwalter der vermittelten Wohnung ist – unabhängig davon, ob die Provision vom Mieter oder vom Vermieter…

Der Bundesgerichtshof gibt seine bisherige Rechtsprechung teilweise auf und entscheidet, dass Räume mit gemeinschaftlich genutzten Anlagen (z. B. Heizungen, Zähler oder Versorgungseinrichtungen) nicht automatisch Gemeinschaftseigentum sind.Solche Räume können wirksam Sondereigentum…

Der Bundesgerichtshof erklärt eine Stimmrechtsbeschränkung für Stellplatzeigentümer teilweise für unwirksam. Insbesondere bei Beschlüssen über Wirtschaftsplan und Kosten dürfen einzelne Eigentümer nicht ausgeschlossen werden. Objektbezogene Einschränkungen sind zwar möglich, müssen aber…

Pressemitteilung des Bundesgerichtshofes vom 27.03.2026 zum Urteil des 5. Zivilsenats (V ZR 7/25). Der unter anderem für das Wohnungseigentumsrecht zuständige V. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hat heute entschieden, dass Wohnungseigentümer vor…

Der BGH entscheidet, dass Wohnungseigentümer bei unvollständig errichteten Anlagen einen weitergehenden Anspruch auf Erstherstellung haben als bisher angenommen. Dieser umfasst nicht nur Gemeinschaftseigentum, sondern auch bestimmte baulich notwendige Teile des…

Zu diesem Themenkreis gibt es vielfältige Urteile. Die Haufe Online Redaktion hat eine umfangreiche Sammlung zusammengetragen und die wesentlichen Inhalte der Urteile skizziert. Artikel der Haufe Online Redaktion Hinweis: Keine…