Unsere Leistungen
Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften und Sondereigentumsverwaltung
Bei uns sind alle Leistungen ausgerichtet auf kleine und mittelgroße Eigentümergemeinschaften (WEG).
Wir bieten die klassische Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG’s) und die damit im Zusammenhang stehende Sondereigentumsverwaltung an. Der Gesetzgeber formuliert es etwas sperrig als „die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums von Wohnungseigentümern im Sinne des § 1 Absatz 2, 3, 5 und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder für Dritte Mietverhältnisse über Wohnräume im Sinne des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuches“.
Mandate für die reine Mietverwaltung übernehmen wir nicht. Wir vermitteln auch nicht den Verkauf von Immobilien.
Da der Anlass zur Gründung der Grüntenblick Hausverwaltung Olaf Stührk war, dass es nicht möglich war, eine Verwaltung für eine relativ kleine WEG im Allgäu zu finden, ist bei uns in erster Linie alles ausgerichtet auf kleine und mittelgroße Eigentümergemeinschaften (WEG) mit bis zu 25 Verwaltungseinheiten.
Was wir für Sie tun
Zwar sind bei uns alle Leistungen ausgerichtet auf kleine und mittelgroße Eigentümergemeinschaften (WEG). Das Spektrum unserer Tätigkeiten als Hausverwalter ist aber trotzdem umfassend. Die wesentlichen Bereiche sind z.B.:
- die Finanz- und Vermögensverwaltung (Buchhaltung und Rechnungswesen, die Jahresabrechnung und das Erstellen von Wirtschaftsplänen)
- Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen und Beiratssitzungen
- die allgemeine Betreuung in gemeinschaftlichen Angelegenheiten (z.B. die Bearbeitung von Eigentumsübergängen)
- die Überwachung des baulichen und technischen Zustands des gemeinschaftlichen Eigentums
- das Einholen von Angeboten
- der Abschluss und die Unterzeichnung von Verträgen mit Dritten zur Bewirtschaftung des gemeinschaftlichen Eigentums
- die Bearbeitung von Versicherungsschäden
- Außergerichtliche, gerichtliche und behördliche Vertretung der Eigentümergemeinschaft
Im Rahmen der Sondereigentumsverwaltung übernehmen wir für unsere Mandanten darüber hinaus
- die Begründung, Durchführung und Abwicklung der Mietverhältnisse (inkl. Suche und Auswahl der Mieter bei freiwerdenden Mietobjekten, Abschluss von Wohnungsmietverträgen)
- den Einzug der Mieten
- Abrechnung mit den Mietern über deren Betriebskostenvorauszahlungen
- die technische Verwaltung.
Unser Angebot richten wir an folgenden drei Kriterien aus.